建筑公司资质转让如何做?建筑公司转让应注意什么？

建筑公司资质转让如何做?建筑公司资质转让时应当注意哪些事项？建筑公司资质转让价格确定的三种问题？在讨论建筑公司资质转让需要注意的事项之前，我们需要先了解资质转让的三种形式：整体转让、资质分离、部分股权转让。

根据《建筑业企业资质管理规定》：第十九条　企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。本、法定代表人等发生变更的，

一、在讨论建筑公司资质转让需要注意的事项之前，我们需要先了解资质转让的三种形式：整体转让、资质分离、部分股权转让。

1、建筑公司资质整体转让：这种情况主要适用于在省内转让，即把公司整体全部转让给对方，那么对于受让方来说，首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题的话再进行营业执照、资质证书、安全许证书等变更，并完成交接。这种方式有个弊端，就是转让方的民间债务无法查询，这是受让方需要注意的问题。

2、建筑公司资质分离：若要进行资质分离，可成立一个子公司（这里需要注意的是，子公司是否为新成立的或者是老公司），这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。

3、建筑公司资质部分股权收购：这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，最后进行工商变更即可。

二、大多数企业会采取变更法人的方式来进行操作，也就是整体转让/收购建筑资质公司。建筑公司资质转让时应当注意以下事项：

建筑公司资质转让1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务，是否有税务方面的遗留问题。

建筑公司资质转让2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。

建筑公司资质转让3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

建筑公司资质转让4、查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，以免带来不必要的麻烦。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百零四条本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

三、建筑公司资质转让价格确定的三种问题

建筑公司资质转让价格1、双方商量价格

在平常的资质转入过程中都是让对方先报价的，然后两边再进行商量。首要，持有资质的一方核算出大致价格，核算的依据主要是在本钱的基础上进行。处理资质自身不是一件简略的工作，转让方不行能让自己赔本，必定要获取必定赢利，那么转让价格都是高于本钱价。

建筑公司资质转让价格2、审计评价定价

还有一种状况，转让方在将转让信息发布出去今后，转让信息中并不会注明转让价格，而是会写面议。那么两边达到买卖意向后，为了公正起见，能够挑选审计评价的方法定价。审计评价需求挑选相应的中介机构协作，比方会计师事务所。

至于评价的内容，第一应当考虑到资质自身的价值，资质等级越高，价值越高，一起还包含现在的市场价和最初的本钱价；第二则是股权价值，转让资质必定要，如果是实缴本钱，股权价格则较高；第三是公司净财物，包含有形财物和无形财物。

建筑公司资质转让价格3、以拍卖价定价

对于规模较大的公司来说，可能会以拍卖的方式卖出。但是这个拍卖是要以公司名义去拍卖的，而不能拍卖资质，资质始终还是属于公司的。因而，终究拍卖价即为转让价。

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